涂料行业利好不断旧改市场风口强劲津亭
涂料行业利好不断!“旧改”市场风口强劲!
日前,山东省政府新闻办举办新闻发布会,会上发布了“十四五”时期区域协调发展和城镇化建设的重点任务和举措。其中,比较引发社会关注的老旧小区改造问题也给出了任务的具体年限:山东省将在2025年年底前全面完成2000年前建成的老旧小区改造任务。据了解,“十三五”期间,山东已经对7600多个小区约252万户进行了改造2021年,山东将陆续开工60万户以上老旧小区改造。
在房地产进入存量房时代的背景之下,“旧改”被认为是目前“稳投资、促民生”的重要抓手。老旧小区改造主要是对现有房屋进行修缮、改造小区水电气路及完善周边基础配套服务设施,所以“旧改”市场同时也被看作房地产及相关上下游行业的新机会。
此外,在2020年3月份,山东省政府出台的《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》,提出到“十四五”末,在确保完成2000年以前建成的老旧小区改造基础上,力争基本完成2005年以前建成的老旧小区改造任务。老旧小区年限放宽,则意味着“旧改”市场规模将继续扩大。
而对于涂料行业而言,老旧小区改造所涉及的外墙涂料、防水、保温涂料等细分领域,都将带来续以往“房地产”之后的巨大增量机会。
防水领域:数据显示,目前中国大陆建筑面积约460亿平方米,老旧小区即2000年前住宅总量大于100亿平方米,综合改造成本,按每平方米1000元的标准计算,总投资额将达10万亿,预计有千亿级防水市场。同时,随着我国存量房修缮高峰期的到来,现有房屋建筑物的修缮对防水涂料的需求也将继续增长。
近两年来,防水市场的快速发展,不断吸引着众参赛者加入,有跨界选手,最典型的央企北新建材2019年大举收购四川蜀羊、河南金拇指、禹王防水等多家防水企业;也有涂料行业内综合实力强的头部企业,如三棵树、亚士创能等上市公司,通过兼并重组或者新建生产基地等方式切入防水领域。
外墙领域:有机构预测,目前我国城镇老旧小区建筑面积近40亿平方米,对应外墙面积约24.8亿平米,若按照全国50%的建筑实行外立面改造则需351万吨涂料,对应市场空间为372亿元,其中:按改造期5年计算,每年需外墙涂料约70万吨,对应市场空间75亿元,对需求拉动10%左右。
巨大的市场空间和旧改政策的不断推进,近两年吸引了众多企业和经销商入局外墙市场。尤其是自2020年以来,很多原本做家装漆市场的经销商纷纷转战外墙领域。各大外墙领域的头部企业,像久诺、保俪莱、统艺、施彩等都在大力布局市场,频频中标各大外墙项目。
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